Como arrendador, recientemente tuve dos vacantes y me sentí frustrado con la forma en que el inquilino dejó la propiedad. Lo atribuí a “así son los inquilinos” y limpié gran parte de ella yo mismo. La verdad es que probablemente yo también fui en parte responsable de la mala condición en que se encontraba la propiedad.
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Recordé cuando era estudiante en la Universidad Brigham Young, y me dieron una lista de tareas de limpieza y me devolvieron mi depósito una vez que todas estaban marcadas. A pesar de todos mis años como arrendador y las reglas que he seguido, no tenía una lista de verificación de limpieza para arrendadores/inquilinos.
Una lista de verificación de mudanza para arrendadores/inquilinos que establecerá expectativas claras, reducirá tu carga de trabajo y estrés cuando tengas una vacante.
Aquí hay una lista que he empezado a usar al inicio y al finalizar el contrato de arrendamiento. Puedes descargar esta lista haciendo clic en el enlace arriba.
Refrigerador: Desenchufa el refrigerador antes de comenzar a limpiar la casa para darle tiempo a descongelarse. Regresa en una hora y rocía el interior del refrigerador con un limpiador multiusos. Asegúrate de incluir los estantes, las bandejas para cubitos de hielo y el compartimento para verduras. Mueve suavemente el refrigerador lejos de la pared, limpia y trapea detrás del refrigerador.
Debajo del refrigerador, limpia los sellos y aspira o limpia los serpentines y detrás del refrigerador. Limpia cualquier polvo o grasa de la parte superior o los lados. Sigue los mismos pasos con el congelador, limpiando todos los estantes.
Estufa/Horno:
- Limpia debajo de los quemadores y las bandejas de goteo hasta que se hayan eliminado todas las manchas.
- Retira y limpia todos los perillas y el área detrás de ellas.
- Limpia el horno y las rejillas del horno con un limpiador de hornos (a menos que tengas una unidad de auto limpieza). Coloca papel o plástico delante de la estufa para proteger el suelo. — Si tienes un horno de auto limpieza o de limpieza continua, no uses limpiador de hornos. Sigue las instrucciones de tu estufa en su lugar.
- Limpia a fondo el cajón de la estufa, retira el cajón de la estufa y limpia el suelo debajo.
- Limpia el exterior de la estufa, incluidos los lados, así como la parte delantera de la puerta y el cajón.
- Limpia y trapea debajo de la estufa
Armarios y cajones: Limpia por dentro y por fuera de todos los armarios con un limpiador que no deje una película opaca, eliminando cualquier mancha de comida y migas. Seca con un paño limpio. Quita el polvo y limpia la parte superior de todos los armarios.
Fregadero: Frota los fregaderos y grifos con un limpiador multiusos no abrasivo. Limpia y seca con un paño limpio.
Triturador de basura: Debe funcionar y estar libre de restos de comida. Para hacer esto, pasa una bandeja de cubitos de hielo por el triturador mientras corre agua fría. Coloca una taza de bicarbonato de sodio en el triturador y no vuelvas a correr agua.
Lavaplatos: Limpia por dentro y por fuera, eliminando cualquier residuo de jabón, incluida la junta alrededor del borde de la puerta. Limpia el polvo/los desechos de debajo de la parte delantera del lavaplatos. Espolvorea una taza de bicarbonato de sodio en el fondo antes de cerrar. No vuelvas a poner en marcha el lavaplatos.
Puertas y carpintería: Limpia y abrillanta con un limpiador de madera adecuado.
Zócalos/Molduras: Limpia, quita el polvo, lava y enjuaga toda la suciedad, la mugre y las marcas. Aspira todas las rejillas del suelo.
Pisos: Aspira o barre y trapea húmedo, eliminando cualquier mancha de todos los pisos con el limpiador adecuado para madera o baldosas.
Alfombras: Las alfombras deben limpiarse a vapor por una empresa de limpieza profesional. Por favor, proporciónanos el recibo antes de entregar la posesión para que sepamos que se limpiaron profesionalmente. Esto debe presentarse antes de las 5:00 p. m. del último día de tu contrato de arrendamiento. Si no se proporciona, limpiaremos las alfombras y cargaremos tu depósito de seguridad.
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Paredes y techos: Quita el polvo y lava los zócalos, las jambas de las puertas y las manijas de las puertas. Quita las huellas de los enchufes y tomas de luz. Limpia las paredes y el techo para eliminar cualquier marca, polvo y telarañas.
Ventanas y alféizares: Aspira las pantallas de las ventanas y las guías de las ventanas. Lava el vidrio sin dejar rayas. Limpia las ventanas por dentro y por fuera. Asegúrate de que los alféizares y los marcos de las ventanas estén desempolvados y limpios.
Persianas y cortinas: Aspira y limpia todas las persianas. Las cortinas deben limpiarse en seco si es apropiado.
Armarios: Limpia a fondo todos los armarios, quitando todos los ganchos. Los estantes deben quitarse el polvo y estar libres de suciedad. Se deben eliminar todas las manchas/marcas.
Luminarias y ventiladores: Limpia todas las luminarias. Cambia todas las bombillas quemadas. Asegúrate de limpiar las aspas del ventilador de techo. Aspira o limpia las rejillas y cubiertas del extractor del baño.
Inodoro: Frota a fondo y elimina todas las manchas con un limpiador multiusos. Limpia y desinfecta el resto de los accesorios, incluida la tapa, el asiento, detrás del inodoro, la base y el exterior del tanque.
Bañera y ducha: Frota la bañera y las paredes de la bañera, incluidas las puertas de la ducha y sus rieles metálicos. Estas deben estar libres de residuos de jabón y moho. Limpia y da brillo a los azulejos de la pared que rodean la bañera/ducha.
Botiquín y tocador: Limpia por dentro y por fuera y pule, incluidas puertas y laterales.
Agujeros de clavos: Si colgaste cuadros, quita los clavos. Ten en cuenta que se te cobrará por parchar y pintar todos los agujeros en las paredes.
Lavandería/Cuarto de servicio, Almacenamiento, Terraza: Barre y trapea estas áreas, quitando todos tus objetos.
Chimenea: Quita los escombros grandes y aspira.
Garaje/Estacionamiento: Quita todos los escombros, barre y elimina cualquier mancha de aceite. Limpia la puerta de garaje exterior y la puerta interior. Cambia las luces quemadas.
Jardín: El jardín debe ser cortado, recortado, se deben quitar las malas hierbas y la basura en verano. En invierno, se deben quitar todos los escombros, hojas y ramas, y se deben limpiar las aceras. Eres responsable del mantenimiento del jardín hasta el último día de tu contrato de arrendamiento.
Una lista clara y definitiva ayudará a definir las expectativas para ambas partes. Animamos a todos los arrendadores a unirse a la Asociación de Viviendas de Alquiler de Utah, donde encontrarás una gran cantidad de información y educación para tener una experiencia exitosa como arrendador.
RHA Utah | Rental Association of Utah Home
La aseguradora Honeycomb también provee una lista: Landlord’s Checklist for Tenants Who Are Moving Out | Honeycomb (honeycombinsurance.com)